东京房价狂甩上海25万元/㎡,第一次觉得魔都房价这么可爱
2017年02月22日

一直觉得上海房价魔性太强,已吐槽无力,直到近日不小心瞄到东京2016年各区的住宅均价,看得我那叫一个激动啊!——东京不仅有5个区的住宅均价比上海中心城区高,中央区35万元/㎡(RMB)的均价狂甩上海中心区房价25万元/㎡,简直刷新了三观好嘛!顿时觉得魔都的房价各种可爱有木有?甚至有些同情日本人了有木有?

呵呵,傻孩子!你还是太天真了……

上海房价VS东京房价
魔都输得惨(piao)烈(liang)!

2016年是上海不折不扣的豪宅元年,不仅豪宅成交亮瞎眼,各区房价也在豪宅的带领下屡创新高。全市新房年度成交均价3.8元/㎡,11月最高曾达到近4.8元/㎡!然并卵,东京2016年全市新房均价5.3万元/㎡呢!

如果把各个区域单拎出来对比,魔都还会“输”得更加惨烈:
上海市统计局统计过了,2016年上海内环内新房均价8.7万元/㎡。虽然黄浦、静安、徐汇、长宁等中心城区各月份的成交均价也时常突破10万元/㎡!但这些与东京市中心的房价数据比起来,简直不值一提好吗!

东京中央、千代田、港区、涉谷、新宿等5个区的住宅均价超过16万元/㎡,千代田和中央区超过30万元/㎡,中央区近36万元/㎡的均价直接拉开魔都近25万元/㎡的距离!具体可以看下表。

上海&东京各区住宅均价一览

东京房价两级分化
最高和最低区域相差18倍!

从上图中可以看到一个有意思的现象,东京房价排第5的新宿区和排第6的丰岛区,足足差了一个“虹口、徐汇”(9万多元/㎡),从丰岛区往后 18个区的房价就显得十分“友好”,基本在2万-7万元/㎡之间。

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